لقد قامت المملكة العربية السعودية في الفترة الأخيرة الماضية باتباع النظام الإلكتروني في تسجيل وتوثيق عقود إيجار الوحدات الإيجارية، والذي يقوم بدوره في تطوير قطاع النظام العقاري في المملكة، وتسهيل عملية النشاط التجاري على الأطراف المستفيدة من العملية الإيجارية، وسوف نتعرف معكم في هذا المقال على هذه الخدمة المميزة وكيفية الاستفادة منها، فتابعونا عوظصم بناء على ما تم الاعلان عنه رسميا من الجهات المختصة .
توثيق عقود إيجار المحلات التجارية إِلِكْتِرُونِيًّا
لقد أتاحت وزارة الشؤون البلدية والقروية بالمملكة العربية السعودية لمواطنيها إمكانية توثيق عقود الإيجار إِلِكْتِرُونِيًّا، دون الحاجة إلى تحمل مشقة الذهاب إلى القطاعات الحكومية لتوثيق العقود الورقية، ويتم ذلك باتباع الخطوات الآتية:
هيئة الارصاد السعودية تعلن عن المناطق المشمولة بتوقعات الأمطار اليوم
وزارة الحج والعمرة تعلن عن تعديل مدة تأشيرة العمرة الجديدة
- عليك أولًا أن تقوم باختيار الوحدة الإيجارية المناسبة لك، ثم تقوم بعد ذلك بالتواصل مع أحد الوسطاء العقاريين المعتمدين من قبل شركة "إيجار"، والذي يقوم بدوره في التواصل مع المؤجر وتوثيق عقد الإيجار الإلكتروني.
- يتم الدخول على بوابة "إيجار" وتسجيل الدخول إلى الصفحة الرسمية للموقع عبر الحساب الشخصي.
- ويتم بعد ذلك اختيار "عقد إيجار تجاري" من بين الإمكانات العديدة المتاحة في القائمة الرئيسية.
- وبعد إتمام الخطوة السابقة يتم الانتقال إلى الخطوة التالية وهي ملء الاستمارة الإلكترونية التي سوف تظهر أمامك على الشاشة، والتي تتضمن البيانات الشخصية وأيضًا بيانات النشاط التجاري الخاصة بك.
- يتم بعد ذلك حفظ البيانات التي قمت بإدخالها مع مراعاة تحري الدقة في إدخال هذه البيانات، حتى تتم عملية توثيق عقد الإيجار الإلكتروني بنجاح.
- وسوف يقوم موقع "إيجار" بعد ذلك بالتعاون مع وزارة الشؤون البلدية والقروية بالتحقق من صحة البيانات، وإرسال رقم العقد التجاري الخاص بك، لتتمكن من مزاولة نشاطك التجاري بشكل رسمي وقانوني.
- ويمكنك تحميل نسخة عقد الإيجار الإلكتروني على هاتفك المحمول وطباعته عن طريق فتح المستند بصيغة pdf، والاحتفاظ بالنسخة الورقية من عقد الإيجار الإلكتروني الخاص بك.
- وتتم عملية تسجيل عقود الإيجار إِلِكْتِرُونِيًّا من خلال الوسيط العقاري الرسمي والمسجل لدى موقع "إيجار"، سواء كان هذا الوسيط العقاري يعمل بشكل حر أو تابعًا لإحدى الشركات والمؤسسات في المملكة.
- ويشترط أن يكون لهذا الوسيط العقاري سجل تجاري رسمي يمكنه من إدارة وتأجير العقارات بشكل قانوني.
- ويعتبر الوسيط العقاري بمثابة حلقة وصل قوية بين المؤجر والمستأجر، كما أنه أحد الأطراف الأساسية في العملية الإيجارية.
- ويمكن التوصل إلى الوسطاء العقاريين المعتمدين من قبل شركة "إيجار" بكل سهولة عن طريق استخدام تطبيق "وسطاء عقاريون".
- كما يوفر موقع إيجار لطرفي عملية الإيجار، سواء كان المؤجر أو المستأجر إمكانية إلغاء عقد الإيجار الإلكتروني عن طريق تقديم طلب إلغاء عقد الإيجار إِلِكْتِرُونِيًّا، وإرفاق كافة البيانات والمستندات المطلوبة لإتمام عملية إنهاء عقد الإيجار.
مزايا توثيق عقود إيجار المحلات التجارية إِلِكْتِرُونِيًّا
لقد عملت عملية توثيق عقود إيجار المحلات التجارية إِلِكْتِرُونِيًّا على تسهيل الإجراءات اللازمة لتوثيق العقود التجارية، وذللت الكثير من العقبات التي قد تواجه الأطراف المستفيدة من عملية إيجار المحلات التجارية والعقارات، وتتمثل مزايا توثيق العقود إِلِكْتِرُونِيًّا بالنسبة إلى أطراف العملية الإيجارية فيما يلي:
- لقد قامت شركة "إيجار" بالتعاون المباشر مع وزارة الشؤون البلدية والقروية بإصدار نموذجًا موحدًا لعقد إيجار المحلات التجارية.
- ويعمل هذا العقد الموحد على خدمة جميع أطراف العملية الإيجارية على حد سواء (المؤجر والمستأجر والوسيط العقاري المعتمد لموقع لشركة "إيجار").
- كما يقوم العقد الإلكتروني الموحد بدوره في تحديد واجبات والتزامات كل من المؤجر والمستأجر، ويضمن الحقوق المادية والقانونية لكل منهما عند إتمام أو إنهاء عقد الإيجار لأي سبب من الأسباب.
- حيث يقوم عقد الإيجار الإلكتروني الموحد بضمان حق المؤجر في الدفع المنتظم لقيمة الأجرة المثبتة في بنود عقد الإيجار في الموعد المحدد لها.
- كما أنه يضمن للمؤجر استخدام الوحدات الإيجارية الخاصة به للغرض المخصص لها، وعدم إجراء أية تعديلات بها قبل الرجوع إليه والموافقة عليها.
- ويعمل عقد الإيجار الإلكتروني الموحد على إلزام المستأجر بدفع فواتير الغاز والمياه والكهرباء المستحقة على الوحدة الإيجارية أثناء فترة سريان عقد الإيجار، مما يضمن للمؤجر حقوقه المادية عند انتهاء التعاقد أو فسخه.
- يعتبر عقد الإيجار الإلكتروني الموحد بمثابة سند تنفيذي قانوني، يسهل على المؤجر إجراءات التقاضي، ويقوم بتسريع مدة التقاضي عند حدوث الخلافات والنزاعات على الوحدة الإيجارية.
- وعلى الجانب الآخر، يعمل عقد الإيجار الإلكتروني الموحد على ضمان حق المستأجر في سريان عقد الإيجار في حالة انتقال ملكية الوحدة الإيجارية من شخص لآخر عن طريق البيع أو التوريث.
- ويقوم عقد الإيجار الإلكتروني أيضًا بضمان حق المستأجر في دفع المؤجر لقيمة الصيانة الدورية للوحدة الإيجارية، مع الالتزام بدفع الرسوم المفروضة على الوحدة الإيجارية من قبل الجهات المعنية.
- بالإضافة إلى دور عملية توثيق عقود الإيجار إِلِكْتِرُونِيًّا في تيسير وتسريع الإجراءات اللازمة لتوثيق عقود الإيجار، مما يوفر الكثير من الوقت والجهد على أطراف العملية الإيجارية.
- كما أنه يقوم بدور فعال في تيسير النشاط التجاري على المواطنين في المملكة العربية السعودية.
- فضلًا عن قيام عقد الإيجار الإلكتروني الموحد في تسهيل إجراءات عملية تسلم وتسليم المحلات التجارية بعد انتهاء مدة التعاقد.
- يوفر عقد إيجار المحلات التجارية الإلكتروني إمكانات إلكترونية عديدة آمنة وميسرة لسداد الإيجار المتفق عليه في بنود العقد.
- يقدم العقد التجاري الإلكتروني الكثير من الخدمات والمزايا والخصومات المقدمة من جهات عديدة في المملكة إلى أطراف العملية الإيجارية.
- كما يمنح عقد الإيجار الإلكتروني لطرفيه إمكانية الاستفادة من خدمة الترابط الإلكتروني مع القطاعات الحكومية والخاصة.
- تقوم شركة "إيجار" بحساب ضريبة القيمة المضافة على الوحدة الإيجارية بشكل تلقائي وإبلاغ طرفي العقد بها.
ما هي الرسوم اللازمة لتوثيق عقد الإيجار الإلكتروني؟
ليست هناك رسومًا ثابتة ومحددة لتوثيق عقد الإيجار الإلكتروني، ولكن يتم تحديدها من قبل شركة "إيجار" وفقًا للوضع السائد في المملكة العربية السعودية.
ومن الجدير بالذكر أن مسؤولية دفع رسوم تسجيل وتوثيق عقد الإيجار الإلكتروني تقع على عاتق مؤجر الوحدة الإيجارية بشكل كامل.
المرور السعودي أطلق مخالفة جديدة!! يتم رصدها إلكترونيًا وهذه غرامتها المالية «غرامة كبيرة»
الموارد البشرية تعلن عن موعد نزول الضمان الاجتماعي لشهر ديسمبر 2024 وفقًا لأخر التعديلات
نتائج تصفيات كأس آسيا 2027.. المنتخبات المؤهلة
انخفاض تاريخي وغير مسبوق في سعر جرام الذهب في السعودية اليوم
الدفاع المدني يحذر من استمرار هطول أمطار رعدية متوسطة إلى غزيرة على معظم المناطق بالمملكة
وزارة الإسكان توضح حقيقة تأخير موعد صرف الدعم السكني لشهر نوفمبر 2024
